Melle-Bruchmühlen

Ein herunter gewirtschaftetes ehemaliges Empfangsgebäude der Bahn in Melle-Bruchmühlen hatte sich nach der Privatisierung in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einem sogenannten „Lost place“ entwickelt. Kaum vorstellbar, dass bis zum Erwerb durch die Wohnungsbau Grönegau GmbH im Jahre 2018 noch Teile behelfsmäßig bewohnt waren. Um zentrale ortsbildprägende Bauten und Grundstücke wieder einer bessern Entwicklung zuzuführen, kauft die WBG – wenn notwendige - Immobilien an und beseitigt durch Rückbau oder Sanierung einzelne bedeutende Missstände. Aus dem ursprünglichen „Seid ihr noch zu retten?“ ist nun erfreulicher Weise doch ein „Er ist noch zu retten!“ geworden, indem wir für den seit 1855 bestehenden Bahnhof mit einem Umbau- und Sanierungskonzept der Architekten Bäunker & Cawalla eine Appartementnutzung und eine Gewerbeeinheit schaffen. Dazu wird das Gebäude, in dem sich übrigens noch immer eine technische Teilnutzung der Bahn befindet, zu 9 Appartements in Größe von ca. 30-40 m² umgebaut. In der ehemaligen Fläche des Lagerraums entsteht eine Gewerbeeinheit, die sowohl für Handel- als auch Dienstleister geeignet ist. Mit dem Angebot der Appartements streben wir die Deckung von kurzfristigen Wohnungsbedarfen, z.B. für Beschäftigte in den umliegenden Firmen, für Saisonarbeiter, für Schüler und Studenten etc. zu preiswerten Warmmieten an. Aufgrund der Beseitigung des städtebaulichen Missstandes fördern Landkreis Osnabrück und Stadt Melle den Umbau aus dem Fonds für bezahlbares Wohnen. Durch die Komplettsanierung mit Neueindeckung und Dämmung des Dachs, den Fensteraustausch und die Fassadenisolierung erreichen wir den Effizienzhausstandards 100 für diese historische Immobilie.